今明两年,楼市2大风险越发明显!刚需提前做好准备

〖A〗 、今明两年楼市处于深度调整期 ，刚需购房者需平衡风险与机遇
，优先选取现房/准现房或政策倾斜区域（如人才购房补贴区），以降低不确定性影响。

〖B〗
、今明两年购房有以下关键注意事项：首先要守住安全底线 ，避免交易风险 。需核查合同核心条款，明确交房标准、违约责任及产权性质
，拒绝违规行为；确保首付合规，通过合法渠道筹集资金 ，提前规划资金来源并保留银行流水
。其次要锚定价值核心
，优选抗跌房源。

〖C〗 、总结与延伸建议今明两年购房需以居住需求为核心，避免投机心理：刚需群体：可优先选取二手次新房或现房 ，降低风险；若购买期房
，务必严格筛选房企资质 。投资群体：建议暂停购房计划，将资金转向低风险资产（如国债、大额存单） ，待市场企稳后再决策。

〖D〗
、今明两年买房可能是给三年后的自己找事做
，需提前做好以下3点应对：考虑房价走势和地区差异 房价下行趋势：当前楼市正呈现下行趋势，房价持续下跌
。多家机构预测 ，2022年中国整体楼市的房价将继续下跌
，商品房的销售额也将有所下降。地区差异：楼市已出现较为严重的“分化”现象 。

广东今年第9号台风“卢碧
”生成,或正面登陆广东福建!

〖A〗、今年第9号台风“卢碧”于8月4日8时在广东省近海生成，预计5日上午在广东陆丰到福建晋江一带沿海登陆 ，登陆后强度减弱并移入东海南部海面
。

〖B〗 、受台风“卢碧 ”影响，福建未来三天（8月5日至7日）雨大风强
，福州
、莆田等部分地区有大暴雨，沿海和中南部地区阵风可达8～10级 ，需注意防范。

〖C〗、第9号台风“卢碧”在8月5日的移动路径显示
，它首先于上午11时20分在广东汕头南澳沿海登陆，之后在当天17时许 ，再次登陆福建省东山县沿海 。台风“卢碧
”以约每小时10公里的速度向偏北方向移动
，其强度持续减弱
。

〖D〗 、对于沿海的一些小村落，那里的房屋建造更容易遭到台风的破坏 ，这个时候转移以及迅速撤离成了必要的措施
，由于今年的雨水变得比往年更多，作为台风季的中心城市将会倍加小心。广东和福建的沿海小村落 ，房屋构造本身就不是很坚固
，一旦遇到台风的时候，就容易出现伤亡的状态 。

〖E〗
、福建沿海今天（8月6日）有暴雨到大暴雨 ，阵风可达8至9级，部分区域风力更强
，需持续做好防台工作
。台风“卢碧”的登陆与减弱今年第9号台风“卢碧 ”于昨天上午11时20分前后在广东省汕头市南澳县沿海登陆，16时50分前后再次登陆福建省漳州市东山县沿海 ，登陆时均为热带风暴级。

大连四地升级为中风险地区是怎么回事?

月25日23时许
，大连发布调整疫情风险等级通知，划定1个高风险地区和4个中风险地区 。将甘井子区大连湾街道划定为高风险地区 ，将西岗区香炉礁街道工人村社区、金普新区站前街道盛滨社区 、金普新区站前街道杨家村
、金普新区先进街道桃园社区划定为中风险地区
。

此次大连升级四个中风险地区和一个高风险地区
，是为了更精准地防控，从根本上切断感染链条 ，防止疫情向别的地区扩散。对于中、高风险地区的人员
，实施严格管控，封闭管理 。对于低风险地区的人员 ，建议暂时不要离开本地。对于大连市以外的密切接触者
，需第一时间向所在地区提供信息
。

据@大连发布，根据大连市近来疫情情况 ，经省疫情防控指挥部同意，将西岗区香炉礁街道工人村社区 、金普新区站前街道盛滨社区
、金普新区站前街道杨家村、金普新区先进街道桃园社区划定为中风险地区。甘井子区大连湾街道划定为高风险地区 。