到2025年,广州或将新增落户135万人!入户广州的最佳时机要来了?_百度...

到2025年 ，广州预计新增落户约1389万人（接近135万）
，这一数据来源于广州市发改委发布的《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“〖Fourteen〗 、五 ”规划（征求意见稿）》 。

到2025年，广州预计新增落户1389万人 ，这一数据基于广州市“〖Fourteen〗
、五
”规划中户籍人口增长目标与2020年基数的差值计算得出
，且预期指标较“十三五”期间翻倍，反映城市吸引力和政策导向的显著变化
。

《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“〖Fourteen〗、五 ”规划》提出 ，到2025年广州常住人口目标为2100万人
，年均增长率4%，并明确实施差别化弹性入户政策 、试行育儿假等核心措施。

《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“〖Fourteen〗
、五
”规划》提出 ，到2025年广州常住人口目标为2100万人，年均增长率4%
，并明确实施差别化弹性入户政策、试行育儿假制度等核心措施 。

办理流程：通过“穗好办”APP提交申请，2025年申请时间为10月10日至11月10日
。此方式适合年轻 、高学历或急需落户的群体 ，审批周期较短
，但需注意学历认证和社保缴纳的连续性。政策性入户以家庭团聚和特殊政策为主 。

广州禁止新增公寓,核心地段公寓成绝版?

广州禁止新增公寓，核心地段公寓因存量有限会成为相对“稀缺品 ” ，但并非绝对意义上的“绝版
”
。 以下从政策内容
、对存量公寓市场影响、对其他住宅项目影响 、对行业整体影响几个方面进行详细分析：政策具体内容停止审批与规划限制：在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批
，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。

广州禁止新增公寓对楼市的影响利好住宅市场减少供应分流：公寓对住宅市场有一定的分流作用，禁止新增公寓后 ，部分原本可能选取公寓的购房者会转向住宅市场
，从而减少住宅市场的潜在竞争，有利于住宅市场的供需平衡 。

直接结论：国家全面禁止所有公寓可能性较小 ，但重点城市将继续收紧调控。已有政策梳理2018年至今
，杭州、南京
、厦门等20余城已出台商改住公寓禁令
。2024年广州率先叫停商务公寓审批，核心管控方向是规范土地用途 ，严控开发商把廉价商业用地改建居住型公寓。

政策背景：广州停止审批新增公寓项目，但存量项目不受影响根据广州市规划和自然资源局发布的通知
，全市范围内已停止审批新的商务公寓、公寓式办公等类住宅项目 。这一政策的核心是限制未来公寓供应，旨在规范房地产市场秩序 ，避免类住宅项目对住宅市场的冲击
。

国家不会简单全面叫停公寓
，但会调整规范发展方向。 可能出现局部叫停的类型部分城市的普通商务公寓因产品老化 、库存积压，存在供应过剩风险 。像广州等城市已叫停过商务公寓新建审批 ，后续可能有更多城市对缺乏竞争力的传统公寓采取类似措施
，属于市场优化淘汰机制
。

广州上新两条公交线路!接驳地铁站点

〖A〗
、核心线路调整与地铁联动2025年11月1日起实施的调整中，公共汽车2路改至兴民路（天汇广场）总站 ，该总站距离地铁5号线猎德站约800米
，步行时间约10分钟。同期37路调整行经猎德大桥区域，新路径覆盖地铁珠江新城站（3/5号线）及猎德站（5号线）辐射范围 ，高峰期发车间隔≤10分钟的设计进一步强化接驳效率 。

〖B〗、年6月28日起
，广州地铁十号线 、十二号线沿线公交站点将实施优化调整，涉及站点迁移
、更名及新增停靠线路 ，重点覆盖南方报社、滨江东路 、五凤及大干围四大片区
。 地铁十号线南方报社站调整 公共汽车南方报社站（北行）③号分站向北移动约200米，调整后53路
、130路等线路停靠该站点。

〖C〗、接驳万顷沙地铁站的3条公交线路南沙2路：蕉门公交总站—百万葵园总站 南沙25路：万顷沙公交站—十九涌站 南沙21路：广州船坞站—万顷沙地铁站公交总站 南沙25路短线：在地铁高峰期（9：00-16：00）同步开行
，停靠站点包括万顷沙地铁站 、新垦站
、百万葵园站、南沙湿地公园站 、十九涌站 。

〖D〗、线路二：走向可能会优化，避开拥堵路段
。例如 ，原本在拥堵路段频繁停靠的站点可能会迁移到交通相对顺畅的位置
，同时增加一些新的站点，方便周边居民出行。 线路三：与其他线路的衔接可能会调整 。可能会加强与地铁站点或其他重要交通枢纽的连接 ，使乘客能够更高效地实现公交与其他交通方式的换乘。

〖E〗
、广州地铁22号线陈头岗站接驳公交主要为番187路和番夜2路
，具体线路、站点及发班时间如下：番187路线路走向：地铁大石总站至陈头岗总站
。站点调整：取消停靠：番禺监狱站 、会江学校站。新增停靠：地铁陈头岗总站 。线路里程：上行：15公里
。下行：9公里。